Trouver la ville où investir est un des points clés pour réussir dans l’investissement locatif. Il faut que cette ville corresponde à votre profil et votre stratégie. Pour vos premiers investissements l’idéal est de choisir une ville à moins de 2h de votre lieu de résidence.Cela vous permettra de vous rendre facilement sur place pour :
- Faire des visites
- Vérifier l’avancement des travaux
- Faire un état des lieux
Notez que toutes les villes ne sont pas rentables. Vous devez faire une étude de marché pour analyser certains indicateurs cruciaux :
- Vérifiez que la démographie de la ville n’est pas en déclin
- Notez les infrastructures étudiantes : Université, école supérieur
- Identifiez les pôles d’attractivités : Hôpital, Parc d’attraction, lieux historiques
- Prenez garde au taux de chômage de la ville
- Regardez les point d’accès : gares, autoroute, etc
Ces critères sont des indicateurs qui permettent d’identifier si une ville peut avoir une attractivité locative ou non. Lorsque tous ces critères sont au vert, tester l’attractivité locative en publiant une fausse annonce ! Une fois que vous avez identifié une ville vous devez approfondir vos recherches pour devenir un expert de votre ville. Allez sur le terrain et confirmez l’analyse que vous avez faites.
Bonne analyse,
L’équipe immo-minute