Quel type de location est fait pour vous ?
Location nue, meublée, colocation, courte durée, laquelle choisir et pourquoi?
Chaque type de location a ses avantages et ses inconvénients. Il y a cependant une règle qu’il faut garder en tête “Plus le gain sera élevé plus la charge de travail sera importante”. Comme dans tous les domaines, il n’y a pas de magie !
Dans le cas de la location nue, vous avez peu de gestion. Les locataires restent en place plusieurs années. En revanche le prix du loyer sera moins élevé qu’une location meublée ou une colocation.
A l’opposé, la location courte durée (LCD dans le milieu) demande beaucoup de gestion pour gérer les entrées/sorties des locataires mais les gains sont au rendez-vous, jusqu’à 3 fois ceux d’une location nue. Attention cependant, on remarque souvent une usure plus importante du bien.
Nous avons listé les types de bail possible de la rentabilité la plus faible à la plus élevé :
- Nue
- Meublé
- Collocation
- Location courte durée
Maintenant à vous de choisir le type de location qui vous permettra d’atteindre vos objectifs.
Notez cependant que vous n’êtes pas limité à 1 seul type de location. Vous pouvez très bien faire de la colocation pendant l’année et de la location courte durée en été !
L’équipe immo-minute